Te koop

Huis

Pleinstraat 63, 3001 Leuven
€ 795.000
152m²
200m²
4
2

Omschrijving

Energetisch wonen in dé Pleinstraat te Heverlee

Uniek wonen in dé Pleinstraat te Heverlee

Deze instapklare energiezuinige eengezinswoning gelegen in dé Pleinstraat te Heverlee, Leuven werd in 2023 gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende centrale ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en legt daarbij de focus op het ruimtelijk gevoel en kwaliteitsvolle materialen.

Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename lichtinval en veel natuurlijke zon. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuiniger verbruik, terwijl de airconditioning voor extra comfort zorgt tijdens warme zomerdagen. Door de recente renovatie is de woning volledig instapklaar en kan ze zonder bijkomende werken in gebruik worden genomen.

De ligging in de Pleinstraat is bijzonder aantrekkelijk. Deze residentiële straat bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Leuven en vormt samen met de Bierbeekstraat een levendige en goed bereikbare wijk. Belangrijke invalswegen liggen vlakbij, net als de Philipssite, en zowel het centrum als het station zijn vlot bereikbaar met de fiets of te voet. Ook het openbaar vervoer is uitstekend voorzien, met bushaltes in de nabije omgeving. Achteringang fietsen aanwezig !!

Deze woning is dan een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige stadswoning. Interesse? maak vandaag nog uw afspraak, bel of mail onze vastgoedmakelaar Jacky op 0495 534 649 of jacky@connect-immo.be

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 795.000
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Kadastraal inkomen
€ 1.020

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Gebouw

Totale oppervlakte
152m²
Bouwjaar
1918
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
4

Terrein

Grondoppervlakte
200m²
Tuin
Ja
Terras
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
Nee

Indeling

Keuken
Geïnstalleerd
Toiletten
2

Comfort

Bemeubeld
Nee
Lift
Nee
Kelder
Ja

Energie

EPC
A (99 kWh/m²/jaar)
EPC unieke code
20230118-0002783820-RES-1
Dubbele beglazing
Driedubbel glas
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Asbestinventarisattest
Asbestveilig
Dagvaarding
Niet van toepassing
G-score
Klasse A
P-score
Klasse C
Vonnissen
In aanvraag
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
46/00D4 P0000

Neem contact op