Appartementsgebouw

€ 1.495.000

Geldenaaksebaan 126, 3000 Leuven

7
203m²
7

Omschrijving Ref.: 6287808

Prachtig opbrengsteigendom Stadsrand Leuven

***alle informatie op www.connect-immo.be***

Deze residentie is gelegen aan de Leuvense stadsrand, namelijk aan de Geldenaaksebaan! Deze locatie biedt zowel voor studerende jongeren als starters in Leuven, Heverlee én Brussel een goede uitvalsbasis.

Niet alleen de rustige omgeving is een troef maar ook de faciliteiten in de nabijheid zijn mooi meegenomen. Zo kan je er het openbaar vervoer vinden op enkele meters van het gebouw. Supermarkten, printshops, apotheek… op wandel/ fietsafstand. Het verlengde van de straat geeft uit op Sportoase waar je als student kan deelnemen aan groepslessen of gewoonweg kan ontspannen. Abdij Van Park is een Norbertijenabdij gelegen aan Leuvense bossen en is de ideale uitvalsbasis voor bewoners die wensen te genieten van de natuur. Je geniet er als het ware van het groen en dit op een boogscheut van Leuven. Men kan hier echt wel spreken van een verborgen parel.

Residentie César is een vernieuwbouwproject en werd opgeleverd in oktober 2024. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen van 2024. De entiteiten zijn kamers eigen sanitair en een studio, dewelke volledig bemeubeld aangeboden worden. Ook beschikken enkele units over een privatief terras, als dat niet geweldig is! Bovendien is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met terras en tuin aanwezig zodat bewoners samen kunnen kokerellen!

Rentmeesterschap, totale uitverhuring mogelijk te voorzien indien gewenst !!

Interesse of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Plan een bezoek in met onze Expert Investeringsvastgoed: Jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPB Startverklaring!
Verkoop onder het registratiestelsel
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6287808

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.495.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.306,00
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 203,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2024
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 5

Terrein

Grondoppervlakte: 142,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 7
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 94 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241015-0003150724-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: E20/00A11
Servitude: Nee