Omschrijving Ref.: 6602485

Unicum Sluispark Leuven

**Vraag uw bezoek/brochure aan!**

Residentie Maxine kan je terugvinden in de Leuvense Stadskern, namelijk in de Sluisstraat! De ideale locatie om rust en ontspanning op te zoeken in de stad.

De Sluisstraat geniet van een geweldige locatie aan het klein Begijnhof, in de nabijheid van alle gerelateerde KUL faciliteiten binnen de ring en op wandelafstand van Sluispark en de Vaartkom. Daarnaast zijn alle faciliteiten in de omgeving ook mooi meegenomen, zo kan je aan de Vaartkom genieten van een gezellige koffie of een lunch en zijn er allerlei supermarkten, scholen, campussen, openbaar vervoer,... op wandel- en fietsafstand.

Residentie Maxine is een vernieuwbouwproject. De renovatie wordt uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen van 2025. Maxine biedt een eengezinswoning en 3 hoogwaardige investeringsunits, geschikt voor universiteitsstudenten, doctoraatstudenten, jong volwassene,... kortom iedereen op zoek naar een comfortabele thuis. De entiteiten beschikken telkens over privatief sanitair en zijn bemeubeld. Bovendien is er voor de kamers een gemeenschappelijke keuken en terras aanwezig zodat de bewoners samen kunnen kokerelllen en ontspannen!

Interesse? Vraag je brochure op en plan uw bezoek in met onze Expert Investeringsvastgoed: jack@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPB startverklaring
wche, gdv, gvkr, gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6602485

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.299.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Bij oplevering
Kadastraal inkomen: € 2.549,00

Ligging

Buurt: Stadskern, Aan water
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 164,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Nieuwbouw: Ja
Renovatiejaar: 2025
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 4
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 209,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 5

Comfort

Gemeubeld: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC unieke code: EPB Startverklaring
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 376E
Servitude: Nee