Eengezinswoning

€ 499.000

Naamsesteenweg 139, 3000 Leuven

4
211m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6374328

Handelshuis stadsrand Leuven met achteringang

**Handelshuis stadsrand Leuven met achteringang**

Aan de Leuvense Stadsrand namelijk op de toegankelijke Naamsesteenweg te Heverlee kan je dit handelshuis vinden. Aan passage, ruimte en mogelijkheden geen gebrek in dit pand! Op heden is dit onroerend goed ingedeeld als volgt: een handelsruimte gelegen aan de voorzijde van het gebouw op de gelijkvloerse verdieping. Aan de achterzijde kan je de leefruimte en de keuken vinden. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping is de zolderverdieping en tevens slaapkamer nummer vier.

De woning is voorzien van een zeer ruime kelder en komt gelijk met het niveau van de tuin. Vanuit de tuin ga je naar de gelijkvloerse verdieping van de woning via een trap dat uitkomt op het terras. De tuin is een prachtig stukje groen en verbonden aan een tweede perceel tuin wat ervoor zorgt dat deze woning in totaal geniet van 3are grond. Dit is nog niet alles want aan dit bijkomende perceel tuin zijn de twee autostaanplaatsen verbonden. Dit wil zeggen dat je na het parkeren de woning kan binnen wandelen via de achterzijde. Ook met de fiets geeft dit mogelijkheden, als dat geen troef is! De autostaanplaatsen zelf bereik je via de Groenstraat en zijn niet inbegrepen in de vraagprijs maar informeer gerust naar de voorwaarden.

Interesse in dit uniek pand? Super! Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky voor een bezichtiging ter plaatse: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.

EPC: 325 kWh/m² - UC: 3124191
wg, gdv, vg, gvkr, gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6374328

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.212,00

Ligging

Buurt: Stadsrand, nabij station
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 211,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1971
Staat: Kleine werken
Aantal verdiepingen: 4

Terrein

Grondoppervlakte: 300,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 325 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240128-0003124191-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 25/01/2024
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/02/2024
Dagvaarding: Niet meegedeeld
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 315/00V2
Servitude: Nee