Eengezinswoning

€ 378.000

Sint-Maartensdal 6, 3210 Lubbeek

3
176m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6263685

Op te frissen woning te Lubbeek

**Op te frissen woning te Lubbeek**

Op een perceel van 1a84ca bieden wij u deze halfopen bebouwing aan. De woning is op heden perfect instapklaar maar kan mits enkele opfrissingen een moderne uitstraling verkrijgen. De woning is gelegen in de Sint-Maartensdal buurt te Lubbeek dewelke gekend is als een zeer levendige gemeente met veel voorzieningen, winkels en handelaars.

Op de gelijkvloerse verdieping kan je een leefruimte en keuken vinden. Bijkomend een berging en een eerste badkamer die vernieuwd werd in 2018. De woning omvat drie slaapkamers en een tweede badkamer dewelke te vinden zijn op de eerste verdieping. Naast de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een extra slaapkamer of een hobbyruimte, biedt de woning ook de kans om uit te breiden boven de garage. Op deze basis ben je in de mogelijkheid extra bewoonbare oppervlakte te creëren.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een garage, ideaal als opbergruimte en het parkeren van uw wagen en de fietsen.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49.

EPC: 598 kWh/m² -UC: 3406176 - label F - Renovatieverplichting!
Wgld-Gdv-Gvv-Gvkr

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6263685

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 378.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 689,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.441,00
Onroerende voorheffing: € 506,74

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 4
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 184,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken

Energie

EPC
: 598 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241009-0003406176-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 03/10/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: H
Kadaster nummer: 235/00G3P0000
Servitude: Nee