Eengezinswoning

€ 350.000

Stationsstraat 252, 3110 Rotselaar

3
130m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6330615

Gezellige woning te Rotselaar.

Ontdek deze gezellige rijwoning met een ideale centrale ligging, perfect voor wie comfort en een uitstekende bereikbaarheid zoekt. De woning bevindt zich vlakbij scholen, winkels en heeft een vlotte verbinding naar belangrijke uitvalswegen en de autostrade.

Op de gelijkvloerse verdieping heb je een leuke leefruimte met aansluitende keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, bad, toilet en dubbele lavabo. De derde slaapkamer kan je terugvinden op de zolderverdieping.

Ontspannen na een lange werkdag kan je in de west gerichte tuin met zonnig terras. De wagen en de fietsen kan je makkelijk parkeren op de oprit voor de woning.

Deze instapklare woning is ideaal voor jonge gezinnen of starters. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden! Bel ons op 016 229 228 of mail naar office@connect-immo.be.

EPC: 247 kWh/m² - UC:3397933 - label C
Wglk - Gvkr - Gvv - Gdv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6330615

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 350.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 448,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 130,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1935
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 240,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 247 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241003-0003397933-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 16/12/2015
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 774/00F3P000
Servitude: Nee