Eengezinswoning

€ 499.000

Oude Tiensebaan 118, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

4
205m²
2
3

Omschrijving Ref.: 6236129

Rustig wonen in Scherpenheuvel.

Stap binnen in de wereld van tijdloze elegantie met deze prachtige halfopen bebouwing, perfect gelegen in het betoverende Scherpenheuvel. Met zijn landelijke bouwstijl en moderne voorzieningen belichaamt deze nieuwbouwwoning het beste van beide werelden. De warme en uitnodigende uitstraling wordt gecombineerd met duurzame oplossingen, zoals een geïntegreerde warmtepomp en 10 zonnepanelen (4000KW), waardoor deze volledig afgewerkte woning niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook ecologisch verantwoord.

Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de hoogwaardige afwerking op, met prachtig parket dat een gevoel van luxe en comfort uitstraalt. De open keuken is een ware droom voor culinaire liefhebbers en biedt niet alleen een stijlvolle ruimte om te koken, maar ook een gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De inkomhal verwelkomt je met een trap die elegant naar boven leidt, waar de vier ruime slaapkamers, twee badkamers en dressing zich bevinden.

Buiten biedt de woning een oprit, wat zorgt voor gemak en voldoende parkeergelegenheid. De Tuin is volledig aangelegd en biedt een oase van rust en ontspanning.

Deze halfopen bebouwing is een zeldzame kans om te genieten van een moderne levensstijl met een vleugje landelijke charme. Scherpenheuvel, met zijn rijke geschiedenis en prachtige natuurlijke omgeving, vormt de ideale achtergrond voor jouw nieuwe thuis.
Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning die al jouw wensen vervult. 016 229 228 of office@connect-immo.be

Grond: 137.000 + 12% registratie
Constructiewaarde: 362.000 + 21% BTW
EPC bouw -1 kWh - A label - UC 24134-G-OMV_202104712/EP15513/A001/D01/SD002
Wg-Bvg-Vvg-Gvkr-Gdv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6236129

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 205,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2023
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 478,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 3
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 1 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 24134-G-OMV_2021047120/EP15513/SV/A001/D01/SD002
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 15/12/2022
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0498/00X013
Servitude: Nee