Eengezinswoning

€ 325.000

Bonnekesstraat 12, 3300 Tienen

2
103m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6267652

Open bebouwing in doodlopende straat te Kumtich.

Ontdek deze leuke instapklare gezinswoning, ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in Kumtich. Deze gezellige open bebouwing biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust. Nabij openbaar vervoer zoals bushalte, het station van Tienen op 3km en de E40 op 6 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Leuven en Tienen en zelfs naar Brussel.

De woning biedt u op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte en netjes uitgeruste keuken met aansluitend een veranda die uitzicht geeft op de gezellige tuin met aangenaam terras. Naast de functionele keuken is er een nog praktische wasplaats en een apart toilet..

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer met lavabo en bad. Een derde slaapkamer kan mits kleine werken direct bijgemaakt worden op de zolderverdieping alsook is er voldoende opbergruimte op de bergzolder in de kelder en in de grote garage, altijd handig!
Er is een oprit met dubbele garage, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's en fietsen.

Mits het aanbrengen van extra isolatie op zolder of het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC onmiddellijk naar een D score gebracht worden (renovatieverplichting binnen 5 jaar vanaf de aktedatum).

Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak. Bel: 0478 57 09 99 of mail sally@connect-immo.be

EPC: 454 kWh/m² - UC: 2495428 - Label E
Wg-Gdv-Gvkr-Dvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6267652

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 735,00

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: 6.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 103,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2005
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 319,00 m²
Tuin: Ja (189,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken

Energie

EPC
: 454 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20211121-00024955428-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 08/12/2022
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0163/00D P0000
Servitude: Nee