Huis

€ 499.000

Leerlooierijstraat 6, 3000 Leuven

Omschrijving Ref.: 6275153

Rustig gelegen instapklare stadswoning

Deze gezinswoning bevindt zich binnen ring van Leuven, in de sint-Geertruiwijk nabij de Vismarkt en de Mechelsestraat.

Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een split-level lay-out die een gevoel van ruimte en lichtheid creëert. Dankzij de grote ramen geniet deze woning van een overvloedig natuurlijk licht. Ingebouwde kasten in de hal en de slaapkamers zorgen voor voldoende opbergruimte en dragen bij aan een opgeruimd en georganiseerd interieur.

Verder biedt de woning u een aangename leefruimte, een halfopen volledig geïnstalleerde keuken, drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche, toilet en dubbele lavabo.

Een grote berging biedt extra opslagruimte en geeft toegang tot het gemeenschappelijke ondergrondse gedeelte, waar u ook de garage en fietsenstalling kan terugvinden. Bovendien beschikt de woning over gemeenschappelijke zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten.

De woning heeft een gezellige stadstuin met een terras op het noordwesten, perfect om te genieten van zonnige middagen en gezellige avonden met vrienden en familie.

Bel ons voor een afsraak op 016 229 228 of mail aar office@connect-immo.be.

Mede-eigendom van toepassing: 140€ lasten per maand (verwarming inbegrepen)
EPC: 193 kWh/m² - UC:3164260 - label B
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6275153

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2003
Staat: Uitstekend
Type dak: Platdak

Terrein

Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 193 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240317-0003164260-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee