Studio

€ 299.000

Naamsesteenweg 194 B0202, 3000 Leuven

1
46m²
1

Omschrijving Ref.: 6634622

Lichtrijke duplex studio in Leuven/Heverlee!

**Lichtrijke duplex te Heverlee**

Deze lichtrijke studio bevindt zich net buiten de ring van Leuven. Op minder dan 10 minuten fietsen zit je in de bruisende binnenstad! Ook de bus of trein nemen is zeer toegankelijk met het station van Heverlee op 2 minuten wandelafstand. Verder kan je in de nabije buurt supermarkten, bloemenwinkels, restaurants en boutiques vinden. En natuurlijk is er op zondagvoormiddag de gezellige markt van Heverlee waar je allerlei verse lekkernijen vindt!

De studio zelf is een volwaarde duplex entiteit wat wil zeggen dat je binnenkomt via de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een gezellige living, eetplaats en open geïnstalleerde keuken voorzien van al het nodige. Ook een gastentoilet kan je hier vinden. Een trap brengt je een verdiep lager en deze komt uit in een uiterst ruime slaapkamer met badkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bovendien is deze unit uiterst rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Interesse in een bezoek ter plaatse? Dat kan! jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49

EPC: 100 Kwh/m²-UC: 2894888 - label A
WG-Gdv-Gvkr-Gvv

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6634622

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 663,00
Gemeenschappelijke kosten: € 90,00/maand

Ligging

Buurt: Centraal, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 46,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 2023
Staat: Uitstekend
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 76,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 100 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230517-0002894888-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Ja
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: F286/00L15
Servitude: Nee