Te koop

Opbrengsteigendom – Gemengd gebruik residentieel

11

Blandenstraat 236, 3053 Oud-Heverlee Haasrode
€ 459.000
357m²
516m²
3
2

Omschrijving

Commercieel gelijkvloers met woonst

In het centrum van Haasrode, vlakbij de kerk van Blanden bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een praktijkruimte (200m²) op het gelijkvloers en een woning (157m²) gedeeltelijk op het gelijkvloers en gedeeltelijk op de eerste verdieping. De woning heeft een ruime leefruimte en open keuken, drie slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers, een berging met toilet en een praktische indeling die aansluit op hedendaags wooncomfort. De gelijkvloerse slaapkamer kan eveneens gebruikt worden als bureel of praktijkruimte. Boven de leefruimte is er bovendien nog een zolder die idealieter kan dienen als extra opbergruimte of door het plaatsen van een vaste trap nog 2 extra slaapkamers / bureel / hobbyruimte / … kan herbergen.
De handelsruimte zelf omvat een polyvalente ruimte, wachtzaal, wc, douche, berging, drie kabinetten, een refter met bureau, keuken en een buitenruimte. Extra comfort wordt voorzien door een bijkomende douche op dit niveau.
Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning en het uitvoeren van enkele werken kan deze handelswoning gesplitst worden in 2 kadastrale aparte eenheden

Het pand is gelegen in een rustige buurt, recht tegenover de kerk, met in de onmiddellijke nabijheid diverse voorzieningen zoals Spar, Aldi, een drankencentrale en een bakker. Deze ligging combineert vlot bereikbare dagelijkse faciliteiten met een rustige woonomgeving.

Wenst u een bezoek? Bel of mail Sally op 0478 570 999 of sally@connect-immo.be

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 459.000
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 1.512

Ligging

School nabij
Nee
Winkels nabij
Nee

Gebouw

Totale oppervlakte
357m²
Bouwjaar
1940
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Grondoppervlakte
516m²
Tuin
Ja
Terras
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
Nee

Indeling

Keuken
Hypergeïnstalleerd
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2

Comfort

Bemeubeld
Nee
Lift
Nee
Kelder
Nee

Energie

EPC
C (256 kWh/m²/jaar)
EPC unieke code
20231120-0003040941-RES-1
Dubbele beglazing
Dubbel glas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Vonnissen
Niet van toepassing
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
43/00B3 P0000

Neem contact op