Te koop

Villa

Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg
€ 649.000
255m²
810m²
5
1

Omschrijving

Ruime villa met potentieel.

Deze ruime open bebouwing is een instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden, waaronder het uitoefenen van een vrij beroep. De woning geniet van een praktische ligging met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen.

Binnenin vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, ideaal voor sfeervolle momenten met het gezin. De geïnstalleerde keuken sluit aan op een praktische berging/wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ter hoogte van de leefruimte die perfect kan dienen als bureau. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een aangrenzende ruimte die kan worden ingericht als dressing of bureau. Verder is er bijzonder veel bergruimte aanwezig. De geïsoleerde zolder biedt bovendien nog extra potentieel en kan na afwerking worden ingericht tot twee bijkomende kamers.

Buiten geniet u van een leuke noord gerichte, licht hellende tuin met twee terrassen, waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt daarnaast over een garage voor 2 wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Tot slot dragen 12 zonnepanelen met batterij bij aan een energiezuiniger verbruik en is er een alarm voorzien.

Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een goede ligging weten te waarderen. Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak op 016 229 228 of office@connect-immo.be

EPC: 174 kWh/m² – UC: 3803830 – label B
Wg-Gvkr-Gdv

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 649.000
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Kadastraal inkomen
€ 2.213

Ligging

School nabij
Nee
Winkels nabij
Nee

Gebouw

Totale oppervlakte
255m²
Bouwjaar
1992
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3

Terrein

Grondoppervlakte
810m²
Tuin
Ja
Terras
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
Ja
Parkings buiten
2
Parkings binnen
2

Indeling

Keuken
Hypergeïnstalleerd
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2

Comfort

Bemeubeld
Nee
Lift
Nee
Kelder
Nee

Energie

EPC
B (174 kWh/m²/jaar)
EPC unieke code
20260216-0003803830-RES-1
Dubbele beglazing
Dubbel glas
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Vonnissen
Niet van toepassing
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0426EP0000

Neem contact op